A Cremona la planimetria catastale di casa si scarica gratis online con SPID, CIE o CNS se sei intestatario, oppure si consulta su appuntamento all'Ufficio provinciale - Territorio dell'Agenzia delle Entrate, in via Amilcare Ponchielli 2. Prima di vendere va confrontata con lo stato reale dell'appartamento e, se qualcosa non torna, con le pratiche edilizie che il Comune di Cremona rilascia tramite un modulo online: 20 o 40 € di diritti e risposta entro 30 giorni.
Punti chiave
- Consultazione catastale informatizzata in via Ponchielli 2 (martedì, mercoledì e giovedì 8.30-12.30), atti cartacei e pubblicità immobiliare in corso Vittorio Emanuele 21: sempre su appuntamento, senza contanti (fonte: Agenzia delle Entrate, 2026).
- L'ufficio Territorio di Cremona serve tutti i 113 Comuni della provincia, compresi Crema e Casalmaggiore; a Crema c'è anche uno sportello catastale comunale per visure ed estratti di mappa.
- Le pratiche edilizie si chiedono al Comune con il modulo online (SPID o CIE): 20 € di diritti se indichi gli estremi degli atti, 40 € se non li hai (fonte: Comune di Cremona).
- Il Comune risponde entro 30 giorni; nel 2026 il tempo medio è stato di 32 giorni, con 127 richieste in attesa a maggio (fonte: Cremonaoggi, 25 maggio 2026).
- Nelle case a corte del centro le differenze più comuni sono sottotetti resi abitabili, soppalchi, verande e portici chiusi.
Cosa chiede la legge al momento del rogito?
Nell'atto di vendita il notaio deve richiamare la planimetria depositata e riportare la dichiarazione che dati catastali e planimetria corrispondono allo stato di fatto; la dichiarazione del venditore può essere sostituita dall'attestazione di un tecnico abilitato (art. 29, comma 1-bis, L. 52/1985). La regola vale in tutta Italia ed è spiegata per esteso nella guida su conformità urbanistica e catastale prima del rogito. Se il disegno non corrisponde alla casa, i passaggi per rimetterlo in ordine sono in come sistemare le difformità catastali.
Via Ponchielli o corso Vittorio Emanuele: dove si va a Cremona?
L'Ufficio provinciale - Territorio di Cremona lavora su due sedi in città, e conviene sapere quale serve prima di prenotare. In presenza si entra solo su appuntamento, da fissare sul sito dell'Agenzia delle Entrate (per l'URP anche via email), e si paga con carta, marca servizi o modello F24 Elide: niente contanti (fonte: Agenzia delle Entrate, 2026).
| Cosa ti serve | Dove | Quando |
|---|---|---|
| Planimetria e visura del tuo immobile | Online con SPID, CIE o CNS | Sempre, gratis per l'intestatario |
| Consultazione catastale informatizzata | Via Amilcare Ponchielli 2, Cremona | Martedì, mercoledì e giovedì 8.30-12.30, su appuntamento |
| Atti catastali cartacei | Corso Vittorio Emanuele 21, Cremona | Martedì e giovedì 8.30-12.30, su appuntamento |
| Pubblicità immobiliare (ex Conservatoria) | Corso Vittorio Emanuele 21, Cremona | Su appuntamento |
| Visure ed estratti di mappa nel Cremasco | Sportello catastale del Comune di Crema, via Tommaso Pombioli 6 | Lunedì-venerdì 9-12, mercoledì anche 14-15 |
Per un immobile a Crema, Casalmaggiore o in un altro Comune della provincia l'ufficio competente resta quello di Cremona. Oltre a Crema, sportelli catastali comunali ci sono ad Azzanello, Casale Cremasco-Vidolasco, Rivolta d'Adda, Sergnano e Spino d'Adda: rilasciano visure ed estratti di mappa e lì si può pagare anche in contanti. Le vecchie planimetrie su carta, utili per capire com'era la casa prima dei lavori, si chiedono invece alla sede di corso Vittorio Emanuele.
Come si recuperano le pratiche edilizie dal Comune di Cremona?
La planimetria dice com'è disegnata la casa al Catasto; per sapere se i lavori erano autorizzati servono i titoli edilizi, che il Comune di Cremona rilascia con il servizio online "Accesso agli atti e ai documenti nell'ambito dell'edilizia", a cui si entra con SPID o CIE. I diritti di ricerca si pagano dentro il modulo: 20 € se indichi con precisione gli atti che cerchi, 40 € se non hai riferimenti. Le copie su carta costano da 0,25 € (A4 su una facciata) a 0,50 € (A3 fronte-retro); per la sola visione bastano i diritti (fonte: Comune di Cremona, 2025).
L'ufficio avvisa entro 30 giorni e manda i documenti via PEC o nell'area personale del sito del Comune; in alternativa si ritirano all'Ufficio Edilizia privata di via Geromini 7, su appuntamento. I tempi reali sono vicini al limite: rispondendo a un'interrogazione in Consiglio comunale, l'assessore ha indicato 127 richieste in attesa a maggio 2026 (29 oltre i termini) e un tempo medio di 32 giorni nel 2026, contro i 38 del 2025 (fonte: Cremonaoggi, 25 maggio 2026).
Allega quello che hai già
Al modulo del Comune si possono allegare estratto di mappa, atti notarili e visure storiche. Con gli estremi delle pratiche paghi 20 € invece di 40 € e dai all'ufficio gli elementi per trovarle in archivio.
Case a corte, sottotetti e portici: dove nascono le differenze?
Il centro storico di Cremona, raccolto intorno al Torrazzo, è fatto in buona parte di edifici a corte e case basse, spesso divisi nel tempo in più appartamenti. Qui le differenze tra planimetria e realtà hanno quasi sempre la stessa origine: un sottotetto diventato stanza, un soppalco, una veranda chiusa, un portico tamponato per guadagnare spazio.
Il disegno è solo metà del problema. Se il sottotetto è stato reso abitabile senza pratica, prima del Catasto va capito se e come si può sanare: le regole sono nella guida su quali irregolarità puoi sanare con il Salva Casa. E se una casa a corte è stata divisa in più unità, l'aggiornamento catastale si paga per ciascuna: 70 € di tributi per unità immobiliare, più l'onorario del tecnico (fonte: Agenzia delle Entrate).
Quanto tempo mettere in conto prima del rogito?
- 1
Scarica planimetria e visura
Online con SPID, CIE o CNS, in pochi minuti. Se ti servono le versioni storiche su carta, prenota corso Vittorio Emanuele 21.
- 2
Fai confrontare il disegno con la casa
Un tecnico controlla stanza per stanza muri, bagni, soppalchi e verande.
- 3
Chiedi le pratiche al Comune solo se serve
Se la differenza riguarda lavori di cui non hai i titoli, parti subito con il modulo online. Conta almeno un mese.
- 4
Sana, poi aggiorna il Catasto
Prima l'eventuale pratica edilizia in Comune, poi il Docfa, che il tecnico invia solo per via telematica.
Se il preliminare è già firmato e mancano le pratiche, il tempo di risposta del Comune diventa il collo di bottiglia: meglio muoversi prima di fissare la data del rogito. Costi del Docfa e sanzioni per chi aggiorna in ritardo sono nella guida su quanto costa un accatastamento.
Orari e costi cambiano
Orari, sedi e diritti riportati qui sono quelli pubblicati da Agenzia delle Entrate e Comune di Cremona a settembre 2026: verificali prima di prenotare. Solo un tecnico abilitato, dopo aver visto planimetria, pratiche e casa, può dirti se serve un Docfa, una sanatoria o nessun intervento.
Domande frequenti sulla planimetria catastale a Cremona
Domande frequenti
Dove si consulta la planimetria catastale a Cremona?
Se sei intestatario la scarichi gratis online con SPID, CIE o CNS. In presenza, su appuntamento, la consultazione catastale informatizzata è in via Amilcare Ponchielli 2 (martedì, mercoledì e giovedì 8.30-12.30), mentre gli atti catastali cartacei si vedono in corso Vittorio Emanuele 21 (martedì e giovedì 8.30-12.30).
Quanto costa chiedere le pratiche edilizie al Comune di Cremona?
I diritti di ricerca sono 20 € se indichi con precisione gli atti che cerchi e 40 € se non hai riferimenti; le copie cartacee costano da 0,25 a 0,50 € a foglio. Si paga direttamente nel modulo online del Comune.
Quanto si aspetta per avere le pratiche edilizie dal Comune di Cremona?
Il Comune avvisa entro 30 giorni dalla richiesta. Nel 2026 il tempo medio di evasione è stato di 32 giorni, contro i 38 del 2025; a maggio 2026 le richieste in attesa erano 127, di cui 29 oltre i termini.
Se la casa è a Crema devo andare a Cremona per il Catasto?
L'ufficio competente per tutti i 113 Comuni della provincia è quello di Cremona, ma per visure ed estratti di mappa c'è lo sportello catastale del Comune di Crema, in via Tommaso Pombioli 6 (dal lunedì al venerdì 9-12, mercoledì anche 14-15). La planimetria si scarica comunque online.
Contenuto realizzato con l'ausilio di sistemi di intelligenza artificiale.
Fonti
- Agenzia delle Entrate — Ufficio provinciale - Territorio di Cremona (sedi, orari, appuntamenti, competenza territoriale) (2026)
- Agenzia delle Entrate — Sportelli catastali decentrati della provincia di Cremona (2026)
- Agenzia delle Entrate — Consultazione personale di visure e planimetrie dei propri immobili (2026)
- Comune di Cremona — Accesso agli atti e ai documenti nell'ambito dell'edilizia (diritti, tempi, consegna) (2025)
- Comune di Cremona — Ufficio Edilizia privata (sede e orari) (2025)
- Cremonaoggi — "Accesso agli atti edilizi, 127 richieste giacenti", 25 maggio 2026 (2026)
- Normattiva — L. 52/1985, art. 29, comma 1-bis (conformità catastale negli atti) (2026)
- Agenzia delle Entrate — Docfa, costi del servizio (70 € per unità immobiliare) (2026)
