Chi vende casa a Monza deve sapere che in città non c'è un ufficio del Catasto: Monza e i comuni della Brianza rientrano nella competenza dell'Ufficio provinciale di Milano – Territorio, in via Iginio Ugo Tarchetti 6 a Milano. Se sei intestatario però non serve andarci, perché planimetria e visura si scaricano online. La storia edilizia della casa, invece, la conserva il Comune di Monza, che dal 1955 in poi la rende disponibile sul portale CPortal. Mettere a confronto queste due fonti con la casa com'è oggi è il controllo da fare prima di firmare il preliminare.
Correzione, settembre 2026
Una versione precedente di questo articolo indicava come ufficio del Catasto la sede di via Antonio Gambacorti Passerini 5. Quella sede è la Direzione provinciale dell'Agenzia delle Entrate di Monza e Brianza, che si occupa di tributi: per la planimetria il riferimento è l'ufficio di Milano.
Punti chiave
- Per il Catasto Monza dipende dall'Ufficio provinciale di Milano – Territorio (via Tarchetti 6, Milano), che copre 188 comuni tra area milanese e Brianza.
- L'intestatario scarica planimetria e visura online con SPID, CIE o CNS: nessuna trasferta a Milano.
- Le pratiche edilizie monzesi dal 1955 si cercano e si chiedono online su CPortal; per quelle fino al 1954 serve l'Archivio Storico Comunale di via Enrico da Monza 4.
- Tra centro storico, ville d'epoca vicino al Parco e condomini anni '60-'90, le differenze più comuni sono tramezzi, bagni, soppalchi e verande.
- Senza la dichiarazione che planimetria e dati catastali corrispondono alla casa, l'atto di vendita è nullo: la regola vale dal 2010 (art. 29, comma 1-bis, L. 52/1985).
Quale ufficio del Catasto serve a chi vende casa a Monza?
La pagina dell'Agenzia delle Entrate dedicata all'Ufficio provinciale di Milano – Territorio elenca tra i comuni di competenza Monza, Lissone, Desio, Seregno, Vimercate, Brugherio e il resto della Brianza. La Direzione provinciale di Monza e Brianza, in via Antonio Gambacorti Passerini 5, ha un altro compito: informazione ai contribuenti, gestione dei tributi, accertamento, riscossione e contenzioso, con gli uffici territoriali di Desio, Monza e Vimercate.
In pratica:
- se la casa è intestata a te, anche per quota, planimetria e visura si scaricano gratis dai servizi online dell'Agenzia;
- se ti serve lo sportello, si va a Milano in via Tarchetti 6, dal lunedì al venerdì 8:30-13:00, solo con appuntamento prenotato scegliendo «Consultazioni catastali informatizzate»;
- se a muoversi è l'agenzia immobiliare o un tecnico, serve una delega dell'intestatario.
Dove sono i progetti della casa al Comune di Monza?
Monza ha spostato online l'accesso agli atti edilizi: dal portale CPortal dello Sportello Unico Edilizia cittadini e professionisti cercano il fascicolo e inviano l'istanza di accesso, pagando i diritti di segreteria con PagoPA. Online ci sono tutte le istanze edilizie dal 1955 a oggi. Per le pratiche fino al 1954 compreso bisogna contattare l'Archivio Storico Comunale, in via Enrico da Monza 4. Per informazioni l'ufficio accesso atti risponde all'indirizzo atti.edilizia@comune.monza.it e ha sede nel Palazzo Comunale di piazza Trento e Trieste.
| Documento | Chi lo conserva | Come si ottiene |
|---|---|---|
| Visura e planimetria catastale | Ufficio provinciale di Milano – Territorio | Online per l'intestatario; sportello in via Tarchetti 6 su appuntamento |
| Pratiche edilizie dal 1955 | Comune di Monza, Sportello Unico Edilizia | Istanza online su CPortal, diritti con PagoPA |
| Pratiche edilizie fino al 1954 | Archivio Storico Comunale | Contatto con l'archivio, via Enrico da Monza 4 |
| Tributi e accertamenti | Direzione provinciale di Monza e Brianza | Via Gambacorti Passerini 5, non competente per il Catasto |
Procedura, contatti e cosa preparare sono spiegati passo per passo nella guida all'accesso agli atti a Monza.
Cosa cambia tra centro storico, ville e condomini?
Il costruito monzese ha tre anime. Il centro storico intorno al Duomo e all'Arengario, con edifici antichi e più volte rimaneggiati. Le ville d'epoca vicino al Parco e alla Villa Reale. E un ampio tessuto di condomini costruiti tra gli anni '60 e '90, quando la città è cresciuta come polo residenziale dell'area milanese.
Nei condomini le differenze tipiche sono pratiche: un tramezzo spostato, un bagno rifatto altrove, un soppalco in un bilocale, il balcone chiuso a veranda. Negli edifici del centro e nelle ville la ricostruzione è più lunga, perché la licenza originaria può essere precedente al 1955 e quindi stare nell'Archivio Storico, mentre le modifiche successive sono su CPortal: servono entrambe per capire qual è lo stato legittimo.
Basta un DOCFA o serve anche una sanatoria?
Dipende da come è nata la differenza. Se il lavoro aveva un titolo edilizio ed è mancato solo l'aggiornamento catastale, il tecnico presenta una variazione DOCFA, con un tributo di 70 € per unità (Agenzia delle Entrate) più il suo onorario. Se il titolo non c'è, prima si regolarizza in Comune e solo dopo si aggiorna il Catasto. I due percorsi, con costi e tempi, sono nelle guide su planimetria non conforme e su come sistemare le difformità catastali.
Cosa preparare prima di chiamare un tecnico
- Visura e planimetria scaricate online, se sei intestatario.
- Atto di provenienza (rogito, successione, donazione).
- Estremi delle pratiche trovate su CPortal, o almeno l'anno di costruzione.
- Elenco dei lavori che ricordi: bagni, tramezzi, verande, soppalchi.
- Le date che contano: proposta, preliminare, mutuo dell'acquirente.
Se stai preparando la vendita, ricordati anche dell'APE a Monza.
Prossimo passo
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Richiedi un preventivo gratuito su MioTecnicoDomande frequenti sulla planimetria catastale a Monza
Domande frequenti
C'è un ufficio del Catasto a Monza?
Per i servizi catastali Monza rientra nella competenza dell'Ufficio provinciale di Milano – Territorio, in via Iginio Ugo Tarchetti 6 a Milano, che segue anche Lissone, Desio, Seregno, Vimercate e Brugherio. La Direzione provinciale di via Gambacorti Passerini 5, a Monza, si occupa di tributi, accertamento e riscossione. L'intestatario può comunque scaricare planimetria e visura online con SPID, CIE o CNS.
Come trovo le pratiche edilizie di una casa a Monza?
Sul portale CPortal dello Sportello Unico Edilizia del Comune: si cerca il fascicolo e si invia l'istanza di accesso direttamente online. Sono consultabili le istanze dal 1955 a oggi; per le pratiche fino al 1954 va contattato l'Archivio Storico Comunale, in via Enrico da Monza 4.
Per l'accesso agli atti a Monza bisogna andare in Comune?
Per le pratiche dal 1955 no: ricerca, istanza e pagamento dei diritti di segreteria con PagoPA passano dal portale. Per dubbi si può scrivere all'ufficio, all'indirizzo atti.edilizia@comune.monza.it; la sede è nel Palazzo Comunale di piazza Trento e Trieste.
Nei condomini monzesi degli anni '60-'90 cosa si trova più spesso di diverso dalla planimetria?
Soprattutto tramezzi spostati, bagni rifatti in posizione diversa, soppalchi nei bilocali e balconi chiusi a veranda. Se il lavoro aveva un titolo basta aggiornare il Catasto; se no serve prima una sanatoria.
Nota
Uffici, orari e procedure sono quelli pubblicati da Agenzia delle Entrate e Comune di Monza a settembre 2026. Solo un tecnico abilitato, dopo sopralluogo e verifica delle pratiche, può dire se basta aggiornare il Catasto o se serve una sanatoria.
Contenuto realizzato con l'ausilio di sistemi di intelligenza artificiale.
Fonti
- Agenzia delle Entrate — Ufficio provinciale di Milano – Territorio (competenza territoriale che include Monza e la Brianza, orari e prenotazione) (2026)
- Agenzia delle Entrate — Direzione provinciale di Monza e Brianza (sede e competenze) (2026)
- Comune di Monza — Sportello Unico Edilizia, Accesso atti (contatti e sede) (2026)
- Comune di Monza — Sportello Unico Edilizia: da oggi l'accesso agli atti è anche online (pratiche dal 1955, Archivio Storico) (2021)
- Legge 27 febbraio 1985, n. 52, art. 29 comma 1-bis — conformità catastale negli atti di trasferimento (Normattiva) (2026)
- Agenzia delle Entrate — Aggiornamento Catasto fabbricati (Docfa), costi del servizio (2026)
