Guida passo passo
Affitti, eredità e fisco della casa
Per chi ha già una casa: le regole per affittarla, cosa fare con la successione quando la si eredita e le novità fiscali e catastali che riguardano i proprietari.
Affitti, eredità e fisco
- Pratica di successione: costi, documenti e tempi (2026)La dichiarazione di successione va presentata entro 12 mesi dal decesso. Per una casa ereditata dai figli si pagano il 2% e l'1% del valore catastale (200 + 200 € con la prima casa) più 205 € di tassa e bollo, mentre l'imposta di successione scatta solo oltre 1 milione per erede. A parte l'onorario: 300-700 € al CAF, di più con geometra o notaio.
- Anagrafe dei titolari immobiliari: cosa cambia per chi ha una casaL'Anagrafe dei titolari immobiliari è il censimento fiscale dei proprietari annunciato nel piano fiscale 2026-2028: incrocia catasto, redditi, locazioni, utenze e bonus edilizi. Cosa cambia per chi ha fatto lavori senza aggiornare la rendita, per chi affitta e per chi vende.
- Piano Casa 2026: cosa cambia per chi cerca casa in affitto (e per chi affitta)Il Piano Casa 2026 stanzia 970 milioni di euro fino al 2030 per rimettere sul mercato circa 60.000 alloggi in affitto sociale, estende i canoni calmierati a docenti, sanitari e forze dell'ordine e velocizza gli sfratti. Ecco cosa cambia in concreto.
- Affitti brevi 2026: CIN, cedolare secca e quando serve la partita IVANel 2026 per affittare casa per brevi periodi serve il CIN, la cedolare secca è al 21% sul primo immobile e 26% dal secondo, e dal terzo immobile scatta la partita IVA. Più obblighi di sicurezza e il nuovo Regolamento UE: guida per proprietari e agenzie, aggiornata a luglio 2026.