A Como l'accesso agli atti delle pratiche edilizie si richiede online tramite il portale dedicato (operativo dal 7 aprile 2025), la risposta arriva entro 30 giorni (L. 241/1990) e i diritti di ricerca e visura costano 66 € a istanza, pagabili con PagoPA (fonte: Comune di Como, delibera di Giunta Comunale n. 440/2024, 2026).
Per un proprietario significa poter ricostruire la storia edilizia di una casa prima del rogito. Per un'agenzia immobiliare significa gestire con più consapevolezza gli annunci con lavori o storia complessa. In questa guida (aggiornata ad agosto 2026) trovi procedura, costi, chi può richiedere e cosa preparare prima di rivolgersi a un tecnico.
Punti chiave
- A Como la domanda di accesso agli atti si presenta online sul portale dedicato, attivo dal 7 aprile 2025: risposta entro 30 giorni (L. 241/1990; fonte: Comune di Como, 2026).
- Costo: 66 € di diritti di ricerca e visura per istanza tramite PagoPA (delibera GC n. 440/2024, dal 1° gennaio 2025), fino a 3 protocolli sullo stesso immobile e proprietà.
- Legittimati: proprietari, futuri acquirenti, tecnici incaricati, amministratori, confinanti, affittuari, CTU e chi ha un interesse giuridicamente rilevante documentato.
- Per la ricerca dei protocolli, l'Archivio Edilizia risponde al numero 031.252331, lun-ven 9:00-11:00.
- Alcuni dettagli (marca da bollo su copie conformi, costi di riproduzione per formato) non sono pubblicati con cifre certe: vanno verificati direttamente con l'ufficio.
Come si richiede l'accesso agli atti a Como
Dal 7 aprile 2025 il Comune di Como ha attivato un portale telematico dedicato per l'accesso agli atti delle pratiche edilizie, che ha sostituito la PEC come canale principale. Le istanze inviate via PEC prima di quella data restano valide e vengono lavorate con le modalità precedenti, ma per le nuove richieste il portale è l'unico canale indicato dal Comune (fonte: Comune di Como, 2026).
Per la ricerca dei protocolli, in particolare sulle pratiche più datate o non ancora digitalizzate, l'Archivio Edilizia offre assistenza telefonica al numero 031.252331, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 11:00. È il riferimento utile prima di presentare l'istanza, per capire se la pratica cercata è già reperibile o richiede una ricerca più estesa.
Quanto costa l'accesso agli atti a Como
| Voce | Dettaglio |
|---|---|
| Modalità di presentazione | Online, tramite portale dedicato attivo dal 7 aprile 2025 (PEC valida solo per istanze precedenti) |
| Tempi di risposta | 30 giorni dalla richiesta (L. 241/1990) |
| Diritti di ricerca e visura | 66 € per istanza, tramite PagoPA (delibera GC n. 440/2024, dal 1° gennaio 2025) |
| Protocolli per istanza | Massimo 3, riferiti allo stesso immobile e proprietà |
| Copie conformi / riproduzione | Importo non pubblicato con cifra certa: verificare con l'Archivio Edilizia |
| Ufficio competente | Archivio Edilizia, tel. 031.252331 (lun-ven 9:00-11:00) |
Con delibera di Giunta Comunale n. 440 del 6 dicembre 2024, dal 1° gennaio 2025 il Comune di Como ha fissato in 66 € i diritti di ricerca e visura dovuti per ogni istanza di accesso (l'importo precedente era di 5 €). Una singola istanza può comprendere fino a tre protocolli riferiti allo stesso immobile e alla stessa proprietà: utile quando la storia edilizia di una casa comprende più titoli abilitativi (licenza originaria, condono, varianti).
Cosa non è pubblicato con cifre certe
L'esame dei documenti resta gratuito per principio generale (L. 241/1990): quanto si paga sono i costi vivi di ricerca, visura e riproduzione. Non risultano pubblicati importi specifici per marca da bollo su copie conformi o costi di riproduzione differenziati per formato: verifica l'importo esatto direttamente con l'Archivio Edilizia al momento della richiesta.
Chi può richiedere l'accesso agli atti a Como e cosa serve
Il Comune di Como ammette un ventaglio ampio di soggetti legittimati: proprietari, futuri acquirenti, tecnici incaricati, amministratori di condominio, confinanti, affittuari, CTU (consulenti tecnici d'ufficio) e in generale chiunque dimostri un interesse diretto, concreto e attuale, coerente con la giurisprudenza sulla L. 241/1990.
- Proprietario: documento d'identità.
- Chi agisce per conto terzi (agenzia, tecnico): delega firmata dal proprietario.
- Tecnici e CTU: atto di nomina o incarico.
- Futuro acquirente: copia del compromesso o preliminare.
Indicare con precisione il titolo per cui si chiede accesso — rogito, verifica di conformità, presentazione di un nuovo progetto — velocizza l'istruttoria, perché orienta l'ufficio sulla documentazione da recuperare.
Schema pratico: cosa preparare prima di rivolgersi a un tecnico
- 1
Indirizzo e dati catastali
Indirizzo esatto e, se disponibili, dati catastali dell'immobile a Como.
- 2
Anno presunto della pratica
Periodo indicativo della licenza, concessione o condono da cercare.
- 3
Titolo di interesse
Motivo della richiesta: rogito, verifica pre-vendita, nuovo progetto.
- 4
Documenti e delega
Documento d'identità e, se necessario, delega firmata dal proprietario.
- 5
Budget per i diritti
66 € di diritti di ricerca per istanza tramite PagoPA.
Se devi verificare la storia edilizia di un immobile a Como, sul nostro sito trovi il servizio Accesso atti edilizi. Per capire cosa verificare in generale prima di vendere o comprare, leggi anche la guida conformità urbanistica e catastale prima del rogito e, se serve regolarizzare un intervento, la guida Salva Casa: cosa cambia nel 2026. Se invece il problema riguarda la planimetria, consulta la guida planimetria catastale a Como: cosa controllare prima di vendere.
Domande frequenti sull'accesso agli atti a Como
Domande frequenti
Come si richiede l'accesso agli atti a Como?
Online, tramite il portale dedicato attivo dal 7 aprile 2025. Le istanze via PEC sono ancora valide solo se presentate prima di quella data. La risposta arriva entro 30 giorni dal ricevimento della domanda (L. 241/1990).
Quanto costa l'accesso agli atti a Como?
66 € di diritti di ricerca e visura per istanza, pagabili tramite PagoPA (delibera di Giunta Comunale n. 440/2024, in vigore dal 1° gennaio 2025). Una singola istanza può comprendere fino a tre protocolli sullo stesso immobile e proprietà. Eventuali costi di riproduzione o marca da bollo su copie conformi vanno verificati con l'Archivio Edilizia.
Chi può richiedere l'accesso agli atti a Como?
Proprietari, futuri acquirenti, tecnici incaricati, amministratori di condominio, confinanti, affittuari, CTU e chiunque dimostri un interesse diretto, concreto e attuale, documentato con documento d'identità, delega o atto di nomina.
Cosa fare se non si trova il protocollo della pratica edilizia?
Contattare l'Archivio Edilizia del Comune di Como al numero 031.252331 (lun-ven 9:00-11:00) per assistenza nella ricerca dei protocolli prima di presentare l'istanza ufficiale.
Posso includere più pratiche edilizie nella stessa richiesta a Como?
Sì, fino a un massimo di tre protocolli riferiti allo stesso immobile e alla stessa proprietà in un'unica istanza.
Un'agenzia immobiliare dovrebbe chiedere accesso agli atti prima di pubblicare un annuncio a Como?
Dipende dall'immobile e dagli accordi con il proprietario. Per case con lavori, storia edilizia complessa o documenti incompleti, anticipare la verifica evita sorprese in fase di proposta, mutuo o rogito.
Contenuto realizzato con l'ausilio di sistemi di intelligenza artificiale.
Fonti
- Accesso atti e rilascio copie — Comune di Como (2026)
- Accesso ai documenti amministrativi — Edilizia e Urbanistica — Comune di Como (2026)
- Sportello unico telematico integrato SUE: Edilizia e Condono — Comune di Como (2026)
- Legge 7 agosto 1990, n. 241 — accesso ai documenti amministrativi — Normattiva (2026)
