Geometra: cosa fa e quando chiamarlo
Il geometra è il tecnico della casa per eccellenza: iscritto all'albo del Collegio dei geometri, segue il catasto, le pratiche edilizie per i lavori più comuni e i controlli quando si compra o si vende. È spesso il primo tecnico da chiamare.
Ti serve un geometra?
- La planimetria catastale non corrisponde alla casa.
- Vuoi rifare il bagno o spostare un tramezzo e ti serve la CILA.
- Stai per comprare o vendere e vuoi sapere se è tutto in regola.
- Devi dividere un appartamento in due o unirne due.
I lavori tipici di un geometra
- Planimetria catastaleRilievo e planimetria aggiornata della casa.
- Variazione catastale DOCFAAggiorna il catasto dopo i lavori o se la planimetria è sbagliata.
- AccatastamentoIscrive in catasto un immobile nuovo o mai dichiarato.
- Frazionamento e accorpamentoDivide un'unità in due o ne unisce due.
- CILALa pratica per bagno, cucina, tramezzi e lavori interni.
- Conformità urbanisticaVerifica che la casa corrisponda ai titoli edilizi del Comune.
- Documenti per il rogitoTutto quello che chiede il notaio, controllato prima dell'atto.
- Accesso agli attiRecupera i progetti della casa depositati in Comune.
- APEL'attestato energetico per vendere o affittare.
Quando serve anche un altro tecnico
Per opere strutturali importanti, come muri portanti, solai o calcoli antisismici, serve anche un ingegnere o un architetto. Per gli edifici vincolati di interesse storico-artistico il progetto spetta all'architetto.
Domande frequenti
Cosa può firmare un geometra?
CILA, SCIA, pratiche catastali, APE (se abilitato come certificatore), perizie e la direzione lavori per le costruzioni di modesta entità. Per strutture complesse serve un ingegnere o un architetto.
Geometra o architetto: chi chiamo?
Per catasto, CILA e lavori interni comuni il geometra va benissimo. Se vuoi un vero progetto della casa, lavori complessi o sei in zona vincolata, scegli un architetto.
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