Efficientamento energetico

Progetto Ecobonus / Superbonus

Pratica completa per efficientamento energetico con detrazioni maggiorate. APE ante/post-operam, asseverazione e comunicazione ENEA. Tutto gestito da un tecnico abilitato.

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Tecnico verificato

Ecobonus e Superbonus: le basi

L'Ecobonus(DL 63/2013, convertito con L. 90/2013) è il principale incentivo fiscale italiano per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti. Consente di detrarre dall'IRPEF una percentuale della spesa sostenuta per interventi che migliorano l'efficienza energetica dell'immobile, distribuita in 10 quote annuali di pari importo.

Il Superbonus, introdotto dal DL 34/2020 (L. 77/2020), era una versione potenziata destinata agli interventi trainanti(cappotto, pompa di calore, sostituzione impianto) con aliquote maggiorate. Le percentuali sono state progressivamente ridotte: dal 110% iniziale, oggi si applicano aliquote ridotte in base alla data di avanzamento lavori. Il tecnico verifica lo scenario normativo aggiornato al momento dell'incarico.

Detrazioni per tipo di intervento

InterventoDetrazioneMassimale
Sostituzione infissi50%€60.000
Schermature solari50%€60.000
Caldaia a condensazione classe A+65%€30.000
Cappotto termico (involucro)65%€60.000
Pompa di calore65%€30.000
Superbonus (2024)70%€96.000 per unità

Percentuali e massimali in vigore al 2024. Il tecnico verifica la normativa aggiornata per il tuo specifico intervento.

Cosa fa il tecnico per la tua pratica

  • Verifica tecnica preliminare

    Analisi dell'intervento rispetto ai requisiti minimi del Decreto Requisiti Minimi (DM 26/06/2015) e alla normativa tecnica UNI TS 11300. Verifica fattibilità della detrazione richiesta.

  • APE ante e post-operam

    Redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica nelle versioni pre e post intervento, necessario per documentare il miglioramento energetico ottenuto (obbligatorio per Superbonus e alcuni Ecobonus).

  • Asseverazione di congruità prezzi

    Certificazione che i prezzi degli interventi sono congrui rispetto ai prezziari DEI o ai prezziari regionali. Obbligatoria per Superbonus e per importi elevati di Ecobonus.

  • Comunicazione ENEA

    Trasmissione telematica al portale ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori. Include la scheda tecnica dell'intervento e tutti i dati richiesti per il riconoscimento della detrazione.

Domande frequenti su Ecobonus e Superbonus

Qual è la differenza tra Ecobonus e Superbonus?
L'Ecobonus (DL 63/2013) è l'incentivo ordinario per la riqualificazione energetica: 50% per infissi e schermature, 65% per caldaie a condensazione, cappotto, pompe di calore. Il Superbonus (introdotto dal DL 34/2020, L. 77/2020) era una versione potenziata al 110% per interventi trainanti, oggi ridotto al 90% e poi al 65%/36% in base all'anno.
Il Superbonus esiste ancora nel 2024?
Sì, ma con percentuali ridotte. Per le spese sostenute nel 2024 il Superbonus è al 70% (condomini con CILAS presentata entro il 31/12/2022 potrebbero avere percentuali diverse). Dal 2025 la percentuale scende ulteriormente. Il tecnico verifica la normativa vigente al momento dell'inizio lavori, che è determinante per il calcolo delle detrazioni spettanti.
Quali interventi rientrano nell'Ecobonus?
Rientrano nell'Ecobonus: sostituzione impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione o pompe di calore, isolamento termico dell'involucro (cappotto), sostituzione infissi e serramenti, installazione schermature solari, micro-cogenerazione, sistemi di building automation. Ogni tipologia ha la propria percentuale e massimale di spesa.
Cos'è l'APE convenzionale per il Superbonus?
L'APE convenzionale è un Attestato di Prestazione Energetica calcolato con parametri standardizzati (valori convenzionali di occupazione, ventilazione, usi), usato specificamente per verificare il salto di due classi energetiche richiesto dal Superbonus. È diverso dall'APE ordinario, che usa i dati reali dell'immobile.
Cosa fa esattamente il tecnico per la pratica Ecobonus?
Il tecnico: (1) verifica la conformità tecnica dell'intervento ai requisiti minimi di legge (Decreto Requisiti Minimi, DM 26/06/2015); (2) redige l'APE ante e post-operam; (3) compila e invia la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori; (4) per importi elevati, redige l'asseverazione di congruità prezzi tramite i prezziari DEI o regionali.
Si può cumulare Ecobonus con Bonus Casa?
In linea generale no sulle stesse spese, ma alcuni interventi possono beneficiare di entrambi se riferiti a componenti diversi. Ad esempio, una ristrutturazione può includere sia interventi detraibili come Bonus Casa (rifacimento bagni, impianti elettrici) sia interventi Ecobonus (sostituzione caldaia, cappotto). Il tecnico individua la combinazione ottimale per massimizzare le detrazioni totali.
Il tecnico deve essere iscritto a un registro specifico?
Per la sola trasmissione ENEA non è necessaria un'iscrizione specifica. Per l'asseverazione Superbonus è richiesta l'iscrizione al portale ENEA come asseveratore e la polizza professionale aggiuntiva. Per la certificazione APE il tecnico deve essere iscritto come certificatore energetico presso il catasto energetico regionale.
Posso fare Ecobonus su una seconda casa?
Sì. L'Ecobonus si applica a tutti gli immobili residenziali, incluse seconde case e immobili non adibiti ad abitazione principale. Non è richiesta la residenza nell'immobile. Anche gli affittuari possono beneficiare dell'Ecobonus con il consenso del proprietario, sostenendo direttamente le spese.

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