Contenuto realizzato con l'ausilio di sistemi di intelligenza artificiale.
Domande frequenti
A Torino la planimetria catastale in ordine basta per dire che la casa è regolare?
No. La planimetria catastale è importante, ma non sostituisce la verifica urbanistica comunale. Per valutare la regolarità bisogna confrontare stato reale, Catasto e pratiche edilizie, che a Torino si cercano su EdificaTO o, per quelle più antiche, all'Archivio Storico della Città.
Se la casa non corrisponde alla planimetria, a Torino posso metterla comunque in vendita?
Dipende dal tipo di differenza. Alcune situazioni richiedono un aggiornamento catastale, altre prima una verifica o regolarizzazione edilizia. Prima di vendere conviene far valutare il caso da un tecnico.
Un'agenzia immobiliare può chiedere la planimetria catastale?
La consultazione della planimetria è riservata agli aventi diritto o ai loro delegati. In pratica, l'agenzia deve muoversi con delega corretta del proprietario o del titolare legittimato.
Quanto costa consultare una pratica edilizia su EdificaTO?
Il Comune di Torino chiede 12,89 euro di diritti per ogni fascicolo edilizio e 7,77 euro per ogni provvedimento, da pagare con pagoPA anche se la consultazione non dà l'esito sperato. I fascicoli digitali si vedono subito, quelli cartacei su appuntamento in piazza San Giovanni 5.
Quando serve accesso agli atti oltre alla planimetria?
Serve quando la planimetria non spiega la storia dell'immobile o quando emergono modifiche interne, pratiche mancanti, lavori datati o dubbi sulla conformità edilizia.
MioTecnico sostituisce notaio o Comune?
No. MioTecnico aiuta a trovare un tecnico per controlli e pratiche. Notaio, Comune e agenzia mantengono i propri ruoli nella compravendita e nella verifica documentale.
Fonti
- Normattiva — L. 52/1985, art. 29, comma 1-bis (conformità catastale negli atti) (2026)
- Agenzia delle Entrate — Consultazione personale di visure e planimetrie dei propri immobili (2026)
- Città di Torino — Ricerca e consultazione fascicoli di Edilizia Privata (2026)
- Città di Torino — Consultazione elenco dei fascicoli edilizi, sistema EdificaTO (diritti e modalità) (2026)
- Città di Torino — Consultazione e riproduzione progetti edilizi e di fognatura, Archivio Storico (2026)
